基于PUD有规划的单元开发模式的思考与创新性研究

规划单元开发(PUD)意味着将一块土地规划为一个单一的单元,而不是多个独立小地块的集合体,同时它具有土地使用限制(如禁止或鼓励在一个开发项目内混合使用土地)等方面的设计弹性。规划单元开发立足于土地分区规划,在规划单元内开发建设项目,无论住宅、商业或居住与商业的混合开发,都有的共同特点——作为一个整体进行开发而不是对每一个地块逐一进行设计。它起源于20世纪60年代的美国,规划单元开发作为一种规划思想和开发管理技术结束了繁冗的土地细分方法。借鉴了美国佛罗里达PUD模式个案研究成果,分析了PUD开发模式的成功因素,在人口迅猛增长以及社区居民需求日益多样化的背景下,PUD开发模式的应用对于中国住房空间的优化和社区配套设施的多样化布局有着深远的意义。