不动产登记与社会识别

按照吉登斯的理论,一定的生活方式就会形成一定的文化。受儒家文化和农耕社会的双重影响,中国的房子负载了过多的社会、心理、文化功能,也超越了纯经济、纯物理的空间意义。而不动产登记既是物质符号的记载,也是精神寄托的表达;既有效满足了固有文化需求,也开启了国家和国民的良性互动。传统不动产登记最重要的两项功能是确权和征税,但这两项功能仅仅是不动产登记的最直接功能。除了这两项,不动产登记还有更高位、更深层的功能。