基于政府债务视角下的房地产市场调控

On Real Estate Market Regulation from the Perspective of Government Debt

我国房价过快上涨给人民生活带来巨大的负面影响,其背后的一个制度性因素是地方政府债务。在财权与事权不匹配的情况下,地方政府依赖土地融资,有动力催生房地产市场的繁荣,从而缺乏配合中央调控房价的动力。因此,建议控制政府负债规模并加强管理,同时将短期调控与长期调控相结合,形成短期调需求、长期调供应的双向调控思路。