房价高企对我国制造业出口的影响研究

Research on the Influence of Real Estate Price on China's Manufacturing Export

本文以2008—2019年280个地级市作为研究对象,分析房地产价格水平对城市制造业出口规模和出口质量的影响,探讨政府财政支持在二者之间的调节效应。研究表明:在财政支持政策的调节下,房地产价格水平与制造业出口规模、出口质量之间存在正向关系,高房价不但促进了出口规模,也提高了出口质量。然而,考虑收入的匹配后,房价收入比较高的地区,其制造业出口规模较大,两者之间依然存在正向关系,但超出收入承受能力的高房价阻碍了出口质量的提升,财政支持政策也不能改善这种高房价与出口质量之间的反向关系。因此,要提高制造业出口质量,必须把房价稳定在收入可接受范围,要不断完善财政支持政策,稳定并提高出口规模。