房地产企业财务风险研究

房地产企业经济业务复杂性强,工程项目一次性投资数额大,项目周期长,需要面对诸多风险因素。如:筹资风险、投资风险、管理风险、预算风险、税务风险等等。任何一种风险类型都会对房地产企业的项目投资产生负面影响,甚至是直接或间接造成项目投资失败,使企业遭受经济损失,导致资产的减值。为稳定企业财务状态,保障资产的安全与完整,以及增值,就要对各种财务风险影响要素进行控制,规范企业财务活动,降低企业蒙受损失的可能性。但目前大多房地产企业财务风险管理水平不高,不仅缺乏风险意识,更缺少配套内部控制机制,财务风险难以得到有效控制,这非常不利于房地产企业的稳定发展。房地产企业应正确认识财务风险管理的重要性和必要性,加强筹资风险防控;加强投资风险分析;构建配套财务内部控制体系;做好预算管理与控制;加强纳税筹划,从而减小财务风险带来的负面影响。为深入探讨房地产企业财务风险问题,本文将从房地产企业常见财务风险类型入手,分析财务风险管理意义,提出风险管理对策。