房企多元化?高能级人才格外稀缺

在房住不炒主调控基调不动摇背景下,房地产业高速增长的黄金时代一去不复返。同时,房企积极布局多元化产业,更是被提上日程。房企多元化历程从历史上来看,房企对于非主业的多元化业务有三个阶段,驱动主要来自政策,越发务实是发展趋势。第一阶段(2009年),房企集体非主业多元化业务源自商业地产,主要在于政策导向拿地需要搭配商业开发。从政府角度来说,商业与住宅配合开发可以快速实现城市建设。从开发商角度而言,商业开发利润高、持有可贡献稳定现金流,以及可做税筹。部分开发商也做一些探索性的多元化,如恒大冰泉等,这阶段企业对住宅开发业务目的不是非常明确。