财富效应或成本压力:房价对居民健康的影响分析

使用中国家庭追踪调查2012、2014、2016和2018年面板数据,运用固定效应有序logit模型探讨了我国房价对居民身体健康和心理健康的影响。研究发现,房价可以通过财富效应、成本效应和居住环境效应三种机制显著影响居民健康。房价平均水平和增长率对居民身体和心理健康存在显著负向影响,对身体健康的影响程度存在房屋所有权差异,对无房、租房群体的影响程度较高,而对心理健康的影响只集中在无房贷有房者群体中。同时,房价变动对健康的影响存在门槛效应,尤其对无房贷有房群体而言,低于门槛值时,房价效应为正,高于门槛值时,房价效应为负。此外,房价对居民健康状况的影响存在城乡、年龄、医疗保险享有以及城市类型等差异。为此,应加强对房地产市场的调控,抑制房价过快上涨,整顿规范房地产市场秩序,因地制宜,因城施策。