房住不炒对居民债务水平的影响分析及对策

中央在不同场合多次强调“房住不炒”,并强调不把房地产作为短期刺激经济的手段,“房住不炒”成为房地产的主基调。根据国家统计局的数据,2000年到2020年中国城市房价平均上涨5倍多,北京、上海、深圳等一线城市的平均房价涨幅更是达到7至9倍,房价上涨速度远超居民收入增速。房价上涨一定会给经济带来危害吗?如果房价上涨是因为居民收入提高、生活改善和城市基础设施、公共服务完善导致的房价上涨,这样的房价上涨属于正常、健康,符合经济发展规律的上涨,并不会给经济带来风险;但如果房价上涨是因为信贷扩张推动,就会存在巨大的潜在风险,要引起重视。