物业管理项目采购需求编制的规范和实践

本文以《政府采购需求管理办法》和其他法律规范为依据,结合政府采购实践,对物业管理项目采购需求的编制从规范和实践层面进行探讨。文中提出依法健全物业项目采购需求要素、规范和优化对物业管理服务人员的要求、鼓励通过创新提升物业管理服务水平等建议。《政府采购需求管理办法》(以下简称《需求管理办法》)于2021年7月1日起正式施行。《需求管理办法》明确规定了确定采购需求、编制采购实施计划的程序和内容,为编制采购文件、组织采购活动提供了依据。