基于随机森林的南宁市二手房价格的影响因素分析

本文通过链家上关于南宁市二手房的相关数据,分析房间数、面积、固定车位数、停车费用等因素对南宁市二手房单位面积房价的影响。通过对模型参数进行调优,建立随机森林回归模型。实证结论表明,对二手房房价影响较重要的因素从高到低依次为面积、距离超市最短距离、距离中学最短距离、距离幼儿园最短距离、停车费用、距离医院最短距离、固定车位数、公交最短距离、距离娱乐最短距离、房间数、物业费用、燃气费用。