因二手房引起的纠纷,购房者该如何破局?

案例一:新购买的二手房还没交付却惊现白蚁案情概述:2021年5月,小王通过某房屋中介得知老李有一套二手房屋正在出售。随后,通过该房屋中介的对接,双方于2021年5月18日约见商谈。当天,双方沟通顺利并签署了一份房屋买卖合同。签约成功后,小王按照合同约定向老李交付了5万元购房定金,并向房屋中介交付5万元税费和中介费。