浅谈商务写字楼租赁产业的现状及租赁策略

我国经济快速发展,人民创业的热情日益高涨,民营企业的规模不断扩大,为了满足随着中国经济与国际经济体系的逐步接轨所带来的大量市场化的商务活动需求,商务写字楼市场得到了飞速的发展,是当前企业在经营过程中必不可少的工作场所。商业地产企业将重点集中在了商务写字楼的建筑和租赁中,写字楼由于低投入高收入的特点得到了很多企业投资者的青睐成为热门行业,使得写字楼建筑在城市中越来越多。一些造型独特的写字楼甚至成为了当地著名的建筑标志,比如"杭州来福士、厦门双子星"等。不过经过研究表明,目前商务写字楼租赁产业由于内外硬件设施不完善、租赁价格过高、租赁市场的变化等因素导致发展现状不太乐观。日趋激烈的市场竞争环境和复杂的影响因素增加了写字楼租赁经营的不确定性和风险性,也确定了对租赁市场营销策略研究的必要性、典型性及其普遍意义。所以,本文通过分析商务写字楼租赁市场的现状,将商务写字楼的优劣势进行比较分析,最后提出了关于商务写字楼租赁的策略。希望能为写字楼租赁产业和市场发展提供帮助。