超投模式,有助突围“三道红线”

2020年8月,“三道红线”正式推出后,企业普遍意识到:降低负债,是必须的,但不能一蹴而就。所以三道红线达标,也给了三年的宽限期。要降低负债,一是要开源(比如销售回款,股权融资等),二是节流(减少拿地等),但是,从目前看,踩线的房企,拿地已经受到严重影响(红档企业2021年1-8月权益拿地金额均值同比减少超60%,橙档企业同比减少超30%),随之而来的是,企业可能要减员,未来的销售受到影响……有没有别的方法呢?最近听到不少房企在研究或实践“超投模式”,笔者认为值得研究和探索。