万科企业偿债能力分析

近年来随着政策对于房地产行业调控不断收紧,在“房住不炒,因城施策”与“稳地价,稳房价,稳预期”的政策背景之下,根据2020年万科公布的最新财务数据,选取指标计算从而对其短期与长期偿债能力进行分析,销售与开工淡季一季度销售受到疫情影响,客户延期支付,应收账款增加,二三季度销售情况改善,全年销售额突破7000亿,速动比率逐渐升高,短期偿债能力逐渐增强,万科企业货币资金完全覆盖其有息负债。随着资管新规实施临近,万科“降负债,去杠杆”进程明显加快,主要体现于资产负债率在2020年前三个季度的逐步下降。总体而言,在2020年前三季度,万科集团财务稳健,资产对于负债具有一定保障能力。