城镇居民住房产权、数量与住房“获得感”——基于CSS2011和CSS2017的实证

基于CSS2011和CSS2017的调查数据,在量化城镇居民的住房获得感后,引入有序probit模型定量探究了住房产权和产权数量对其住房获得感的影响。结果表明,拥有住房产权以及产权数量对居民住房获得感的提升影响显著,且租购选择对于居民住房获得感的影响更为显著,拥有3套房及以上住房产权对其住房获得感的影响不太显著,2017年相应的影响效应比2011年有更大弹性。研究结果揭示了在探索建立长效机制的城镇住房制度过程中,保障和鼓励居民的住房刚性需求是促进实现“让人民群众有更多获得感”的有效手段。