房地产行业新收入准则下时段法的应用探讨

新收入准则颁布多年,但在准则的理解和应用上仍存在诸多争论。新收入准则对房地产行业收入和利润的确认有很大影响,实务中新收入准则下时段法相关条款如何理解和应用值得深入探讨。本文结合房地产行业特点和惯例对新收入准则下时段法相关条款进行解读,并提出商品房销售业务时段法实际应用的解决办法。房地产开发企业做好时段法的应用,首先要正确理解新收入准则,理解时段法的应用范围;其次要做好收入确认政策和合同条款设计,能够满足时段法下收入确认标准;再者要合理确定履约进度,做好收入和成本费用的配比,客观反映收入、成本费用和利润。