摘要
农村宅基地是国家根据国情和农民发展的需要,维护社会的稳定和农民的居住问题而设立的一种制度。现如今,农村宅基地使用权作为一种特殊的不动产物权,国家对此的抵押和融资进行了很多的限制,希望通过规范的和安全的途径发展农村的经济。但是随着社会发展的要求和农民日益增长的物质文化需求,国家的限制,使农民在进行抵押融资时缺乏有效的抵押物,严重阻碍了农村不动产财产价值流转,阻碍了农村经济的发展和威胁到社会稳定和法律的公平原则。考虑到国家要加快农村发展,尽快消除城乡差距,实现土地资源的有效利用,在全国的多个地方进行了试点工作,也正是这些试点工作的进行使宅基地使用权抵押融资曝露出了一些禁锢发展的问题,比如抵押融资市场的融资方参与度不高、抵押融资存在会使农民失去社会保障的风险。
