对土地评估市场法中区域因素修正的探讨

市场法作为土地价值评估的基本方法还存在不足,尤其是在因素修正过程中的主观性和随意性问题,会影响估价结果的准确性,从而导致估价结果不能客观反映土地价值。文章针对现行土地市场法区域因素修正过程中的不足,引入层次分析法进行改进,并结合案例进行计算分析,对比改进前后的市场法估价结果,证实运用层次分析法进行区域因素修正的可行性和优越性。