城市商业综合体目标成本影响因素分析

城市商业综合体因其业态类型丰富、建筑形态个性化强、资本运作方式多样,造价人员在编制造价估算、确定目标成本时,需结合相关因素综合考虑。结合实例,分析了影响城市商业综合体的关键因素,包括项目的整体定位、空间设计方案、各种业态及其相对规模、成本分摊、不同运营模式等,以目标成本为基础实施全过程造价分析,从而实现对目标成本的造价控制。