资本时代,对中小物企生存发展的思考

自1981年内地第一个物业企业——深圳市物业管理有限公司成立以来,物业管理在内地已经走过了40年的发展历程。在这40年里,伴随着改革开放的步伐,物业管理不断变化,其内涵和外延与社会生活深度融合,已经从传统的四保一服向城市服务、城市管理、城市更新等方面拓展。特别是在2014年,彩生活的上市标志着资本市场开始关注传统的物业管理行业,这给行业发展注入了一股强大的力量,掀起了物业服务企业借力资本市场上市热潮。行业内并购重组热闹非凡,行业竞争加剧、整合速度加快。物业管理行业已进入依托地产开发占增量资产和借重资本市场资金夺存量资产的“资本时代”。