宅基地退出制度中农民财产权保护问题研究

宅基地使用权是为了保障农民住房需求所设立的一项特殊用益物权,具有福利性。但是随着城镇化程度的加深,农村人口涌入城市,大量宅基地闲置甚至荒废。由于行政化程度过重、救济制度缺失等原因,宅基地退出过程中农民的财产权无法得到充分保护,需要从民法角度构建宅基地退出制度,通过丰富补偿方式等手段,保障农民的财产权益。