房价泡沫如何影响经济增长?——基于要素市场扭曲的中介视角

How does the Housing Price Bubble Affect Economic Growth: Based on the Intermediary Perspective of Factor Market Distortions

明晰房价泡沫如何影响经济增长是改善中国民生福祉、构建新发展格局的重要环节。基于2003-2018年的省级面板数据,利用双向固定效应模型、两阶段中介效应模型识别了房价泡沫对经济增长的影响以及要素市场扭曲在其中所扮演的角色,并进一步使用门槛模型分析了金融市场发展、基础设施建设的门槛效应。研究发现,总体上房价泡沫对经济增长具有负面影响,且这种负面影响存在明显的区域异质性。机制分析表明,要素市场扭曲是房价泡沫影响经济增长的重要中介途径。房价泡沫将通过针对劳动要素的“流动约束效应”与针对资本要素的“虹吸效应”加剧要素市场扭曲进而影响经济增长。进一步的门槛效应分析发现,金融市场发展与基础设施建设在房价泡沫与经济增长的关系中均具有显著的单门槛效应。当此两者迈过门槛值后,分别将弱化和强化房价泡沫对经济增长的负面影响。这对中国破解高房价困局、推动要素市场化改革以及促进经济高质量发展具有一定参考价值。