区域视角下房地产开发企业资金来源与房价波动关系研究

Research on the relationship between the source of funds and house price fluctuation of real estate development enterprises from the regional perspective

如何抑制房地产市场价格增长过快是我国政府决策部门及众多学者长期以来关注的焦点,2020年8月20日,住房和城乡建设部及中国人民银行明确了重点房地产企业资金监测和融资管理规则,房企的融资债务总规模将得到硬性控制。此举将对我国房地产市场调控产生何种影响?本文从房地产开发企业资金来源入手,基于31个省份的面板数据,着重对房地产开发企业资金来源中的国内贷款与房价的关系进行实证分析,通过对东、中、西三个区域的回归结果进行分析,为我国房地产市场调控提出政策建议。