地产“松绑”,这次有何不同?

人口结构、居民购房能力和长期预期的变化,导致地产销售面积及居民贷款增量,更有可能是在2017年至2019年的中枢附近止跌企稳,而非重拾升势。尽管“房住不炒”的基调并未变化,但11月以来政策已针对房地产行业的流动性等问题作出调整:一方面,房企的融资渠道有所放松,部分房企开始发债融资;另一方面,居民按揭贷款额度有所恢复,居民中长期贷款滚动一年增量在连续五个月下滑后,10月小幅反弹。