住房租赁行业发展的金融配套体系研究

在我国加强租购并举的城镇住房制度的引导下,住房租赁行业已蓬勃兴起,并形成了持有经营、租赁经营、委托管理三种模式。金融手段随之频频创新,但也表现出极大的局限性和风险性。主要体现在金融配套体系不完善,退出渠道匮乏。目前公募REITs已在基础设施资产开展试点,但迟迟未将租赁住房纳入。本文将对目前住房租赁行业的特点、金融配套手段的种类及困境展开讨论,对未来住房租赁行业金融政策体系的建立和完善提出建议。