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1住建部印发城镇老旧小区改造可复制政策机制清单(第四批)住房和城乡建设部印发《城镇老旧小区改造可复制政策机制清单(第四批)》,总结了6方面难点问题及对应解决问题的举措。难点问题一:改造计划不科学不合理。如没有根据小区配套设施短板及安全隐患摸底排查结果,没有统筹考虑待改造小区设施状况、居民意愿等;纳入年度改造计划的项目提前谋划不充分等。难点问题二:统筹协调不够。如未建立政府统筹、条块协作、各部门齐抓共管的专门工作机制;改造方案缺乏统筹、甩项漏项、系统性不强等。难点问题三:发动居民共建不到位、居民主体作用未充分发挥。如改造意愿调查走过场,征求意见不实、不细,覆盖面不够,居民对改造方案知晓率低;发挥街道社区作用不够,促进居民达成共识方法不多等。难点问题四:施工组织粗放,有些地方改造工程存在质量常见问题。如参建各方质量主体责任未有效压实;使用不合格建筑材料;工程质量回访、保修制度以及质量问题投诉、纠纷协调处理机制不健全等。难点问题五:建立长效管理机制难,改造效果难保持。如不注重结合改造同步健全小区治理结构,没有引导居民确定改造后的小区物业管理模式;老旧小区规模小、管理成本高,引入专业化物业服务难等。难点问题六:多渠道筹措资金难,部分地方主要靠中央补助实施改造。如改造项目小而散、收益不高、回报低,社会力量参与积极性不高;统筹涉及住宅小区的条线资金,用于城镇老旧小区改造不够等。