商业银行防化“住房金融化”风险对策研究

“住房金融化”属于世界现象,极易引发经济社会风险危机。我国住房金融化问题主要由土地财政依赖性强、开发企业高杠杆运营、投资投机者蜂拥过度、中介掮客兴风作浪和金融机构脱实向虚严重等因素综合作用导致。建议分别采取摆脱土地依赖式发展动力模式、转变城市外延扩张型建设路径、落实“房住不炒”总基调、廓清房地产市场交易环境、推进金融脱虚向实等举措,以切实防范化解房地产金融风险。