比较法和收益法在房地产抵押估价中的应用——以胶州市某宗房地产为例

在房地产估价中,对于抵押价值的估价需求较多。其中,房地产估价方法中比较法和收益法的应用较为普遍,这两种方法互相作用、有效结合,对于房地产估价工作的开展起到良好的推动作用。通过对不同估价方法所估算出的结果进行比较,分析其结果的差异性,提出了估价人员应该注重提高自身素质,不断优化估价结果的基本要求。文章以胶州市某宗房地产为例展开论述。