金融去杠杆背景下房地产企业合理运用金融服务的途径剖析

房地产经济作为中国国民经济的重要组成部分,对国家宏观经济发展具有关键的推动作用。金融服务是房地产经济发展中不可或缺的一部分,房地产企业信贷资金的取得以及资产证券化等金融需求都离不开金融机构。但现阶段国家房地产价格出现两极分化的情况,同时房地产价格的阶段性波动使房地产泡沫风险性不断增加,同时房地产企业金融服务的不恰当运用增加了房地产企业债务风险、泡沫风险以及系统性风险。自2020年四季度以来,监管部门陆续出台控制房地产行业有息债务增长和银行房地产贷款集中度管理政策,形成重点房企资金监测和融资管理规则。文章详细分析房地产行业发展背景以及金融去杠杆政策环境,并剖析金融服务对房地产企业发展的作用以及房地产企业合理运用金融服务的可行途径。