养老服务床位需求预测与运营模式研究

本文首先对我国高龄人口的入住意愿进行了分析,发现目前我国老年人入住意愿呈下降趋势,又对不同消费能力老龄人口床位需求进行预测,发现各水平需求均为上升趋势。利用边际成本法,计算了一家100人养老机构保持盈利所需的最低入住人数为48人。建立了盈亏时间扭转模型,得出不同类型养老机构回收成本时间:低端养老院利润最低,但由于成本较低,成本回收时间最短;高端养老院利润最高,但由于成本高昂,成本回收时间最长。根据我国如今养老机构需求缺口,计算了不同层次养老机构的市场缺口,其中低端养老院需求缺口最大,而中端养老院需求缺口最小。