中国金融发展对城市住房影响的实证分析

Empirical Analysis of Impact of China’s Financial Development on Urban Housing

当前中国城市房价长期处于相对高位,城市居民的住房问题仍然是当前中国面临的重要问题之一。从金融发展可以增加城市住房供给和增加城市居民购买能力从而有效解决城市住房问题的角度出发,总结梳理金融发展对城市住房的影响机制,在此基础上以城市住房销售面积作为城市住房的代理变量,运用省级面板数据实证分析金融发展对城市住房的影响。结果表明:中国金融规模每增加1%,城市住房销售面积将增加0.185%;金融效率每提升1%,城市住房销售面积将增加0.219%。促进金融发展仍然是解决中国城市住房问题的有效手段。