自持物业价值提升策略研究

在国家提倡“租售并举”的大背景下,2021年,我国22个重点城市集中供地新政出台,并将“竞自持”作为竞拍的重要条件之一,推动房地产行业进入持有型运营新时代。如何将自持物业的开发运营压力转变为多元化业务发展及转型的重要推动力,是房企在“管理红利”时代提升能力、可持续发展的关键。重点聚焦自持物业中住宅及商业两类,通过分析自持物业基本测算逻辑,探索自持物业盈利新模式,为自持物业的开发运营和价值提升提出策略建议。