城市轨道交通上盖物业项目可持续性评价——以南京地铁三号线白鹭洲站上盖物业(A地块)为例

随着城市轨道交通建设的迅速发展,加强轨道交通上盖物业的开发对土地资源集约利用水平的提高及轨道交通持续健康发展具有重要的意义。本文以南京地铁三号线白鹭洲站上盖物业(A地块)项目为例,通过实地调研、发放问卷、访谈等形式,横向纵向对比研究,从市场环境、商业定位、运营模式三个方面进行分析评价。总体来看,该项目市场环境将持续向好,商业定位科学精准,运营模式采用得当,有较强的可持续发展能力。为进一步优化同类项目开发,建议高度重视运营期的考核管理、凸显项目整体商业形象,逐步优化物业经营权评选方式。