互联网时代人群流动性对共享短租房价格的影响

Research on the Influence of Crowd Mobility on Shared Short-term Rental Prices in the Internet Era

研究人群流动性对共享短租房价格的影响意义重大。本文以1128套共享短租房源和2019年4月17日-2020年4月15日的人群流动数据,构建OLS模型和固定效应模型,研究人群流动性对共享短租房价格的影响。结果表明,人群流动性对共享短租房价格呈正向影响,同时验证了房源位置、房源设施、消费者偏好、信任度、季节性等因素对短租房价格的影响显著。因此,建议短租平台根据人群流动性规划短租房疏密度,房东根据人群流动性及时调整定价策略,并预设短租房价格阈值。