上海房地产业金融风险现状与对策研究

从目前情况来看,上海房企资金回笼速度变慢,流动性压力加大,融资风险增大,负债还款压力较大,经营杠杆和合作杠杆上翘,高杠杆未能实质性下降。房地产行业金融风险扩散的可能仍未消除,个案债务违约风险可能在房地产行业内横向传递,信用风险可能沿着产业链条纵向蔓延。为了促进行业健康发展和有效应对风险,需密切监控房企流动性风险,满足行业正常运行的融资需求,引导房企稳健经营,强化风险应对机制,优化“一城一策”调控政策,加强预期引导,重塑行业信心。