关于分段式租赁期限约定的解读

一、争议问题房屋承租人和出租人双方在《租赁合同》中约定:“租赁期限为10年+5年,自2009年1月1日起计算,10年期满后,如双方无特别异议,本合同自动顺延5年……”结果是10年到期后,一方提出不再续期,另一方认为相对方没有指出特别异议的理由和事实依据,双方的租赁合同应当自动顺延。双方因矛盾无法调和而涉诉。