基于ARDL模型的新房与二手房市场价格长短期关系研究--以一线城市为例

运用2007年7月至2020年12月北京、上海、广州、深圳的新房和二手房市场月度数据,构建ARDL模型实证分析一线城市新房与二手房市场价格长短期关系。结果表明:一线城市新房与二手房市场价格具有长期协整关系;长期内,一线城市新房、二手房市场价格之间存在显著正向的相互影响,深圳新房、北京二手房市场价格受影响系数较大;短期内,一线城市新房、二手房市场价格变动之间也存在显著正向的相互影响,但新房市场价格变动无滞后效应。实证分析结果为一线城市房地产市场宏观调控提供了一定的参考价值。