日本公募REITs发展借鉴

2021年6月底,在经过多年的酝酿后,中国公募不动产投资信托基金(REITs)9只产品正式上市。公募REITs的推出是一项重大金融工具创新。但我国公募REITs市场容量较小,相关配套政策仍待出台。境外REITs市场发展成熟、规模较大,鉴于日本公募REITs在规模发展、国际化程度、运行机制等方面的优势,本文对日本REITs市场发展进行分析,在此基础上,总结其对国内公募REITs的发展启示。