2021年中国房地产企业发展形势及2022年展望

Review of Chinese Real Estate Enterprises in 2021 and Prospect in 2022

2021~2022年度,我国房地产企业数量保持稳定,增速明显下降,预计将稳定在10万家左右。总体销售额和平均销售额保持平稳增长的趋势,但市场整体存在一定的去化压力。并购交易事件数量增多,行业集中度将会持续提升。金融监管强化使得房企贷款增速放缓,土地成交金额和成交量同比下滑。新开工和竣工面积增长趋势稳定,升幅较小。房企权益销售占比显著下降,合作开发模式逐渐形成趋势。当前国内的房企发展主要面临着流动性紧张、销售模式困难、资不抵债、停工风险等问题。展望2022年,由于监管政策日趋稳定,房地产市场也将整体趋于稳步发展阶段,且行业集中度与业务模式都将会有所调整。