“借名买房”须谨慎

自从我国施行房屋限购政策后,部分具有购房需求的人失去了购房资格。为了规避限购政策,个别购房人通过“借名买房”的方式,以自己的父母、子女或具有亲密关系的朋友的名义进行购房,并将房屋过户至自己的父母、子女或具有亲密关系的朋友的名下,再由其本人支付全部购房款,以此达到购房目的。但孰不知,这种“借名买房”的行为蕴含着巨大的法律风险,将直接影响购房人的切身利益。那么,何为借名买房?如何认定借名买房中的法律关系?法院又是如何判定借名买房中的实际权利人享有房屋产权?我们将以案释法,逐一分析。