信托物业破解小区治理难题

小区治理事关千家万户,关乎城市长治久安。在普遍推行包干制的物业管理模式下,一些物业公司通过压缩成本来追求利润,业主因不信任物业公司而少缴或拒缴物业费,小区管理陷入恶性循环。如何走出困境?武侯区率先探索党建引领信托物业模式,以健全小区组织体系为前提,重构小区党组织、业主、业委会、物业企业协同共治。业主基于信任将物业费与公共收益设立为“共有财产”,业主大会作为委托人,物业企业作为受托人,全体业主作为受益人,物业企业依照约定进行管理,获得管理人酬金。该做法有效破解物业矛盾纠纷高发等问题,获评2020年“全国落实‘六保’任务创新案例”和“全国市域社会治理创新优秀案例”。