基于财务视角的借款费用资本化的探讨

房地产行业相对于其他行业而言资产投入较为集中、产品经营时间久、投资资金回收周期较长。这使得资产负债问题在该行业较为普遍。根据这一特点,将房地产费用利用时间起止节点关系应用到新会计准则中,使借款费用资本化,进而提高房地产企业资产的周转率和利用率。从理论上看,将企业资产费用资本化有利于提高资产的利用率,为企业创造更高的价值。而在实际操作中,财务在对借款费用资本化的运作中还需要考虑到房地产产业产品的开发周期、企业自身的开发计划及开发进程等因素。在众多因素影响下,借款费用资本化的运作过程中存在许多的问题。部分情况会存在财务账务处理中不能使借款费用资本化的问题。本文第一部分阐述了房地产企业借款费用资本化处理执行现状,第二部分分析了房地产借款费用资本化中存在的问题,第三部分提出了解决问题的相应策略,第四部分总结了借款费用资本化问题的处理思路旨在为房地产开发中借款费用资本化处理提供一些参考。