房地产贷款集中度政策落实情况跟踪分析

2020年12月31日,中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,建立了银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度。2020年年底,大部分银行能满足房地产贷款集中度监管要求。2021年上半年,经过半年的政策适应和调整后,房地产贷款占比超限的银行减少1家,个人住房贷款占比超限银行无新增、无减少。银行业机构普遍降低了房地产贷款相对增速及占比,导致2021年前三季度,房地产市场普遍反映住房按揭额度不足、房贷利率上涨、地产商开发贷款额度偏紧。