房地产估价主要方法中增值税计算的思考--以上海市为例

2016年全面“营改增”后,大部分的房地产估价机构为了计算方便以及与营业税平稳过渡,普遍采用简易计税方法计算增值税。随着“营改增”的不断推进,适用简易计税方法计算的老项目越来越少,在有关政策要求新项目以一般计税方法计算的前提下,厘清增值税计算在各主要房地产估价方法上的科学应用显得尤为迫切和重要。作者参考有关法规和规范并结台实践,就增值税在主要估价方法中的计算提出一些思考,供房地产估价从业人员参考及讨论。