基于动态因子的房地产市场成熟度评价研究

首先基于土地市场、开发投资市场、金融信贷市场、买卖市场、市场调控五个维度,引入百度指数指标,构建房地产市场成熟度评价指标体系;然后运用动态因子分析法计算2017—2019年我国房地产市场成熟度。研究结果表明,我国房地产市场因其地理位置不同而具有明显的水平差异,华东、华南经济发达地区房地产市场发展较好,据此可以推断房地产市场发展的前景与当地经济发展情况相呼应,评价结果分布相对不均衡。