中央银行降息降准政策对房地产股价影响的效应研究

房地产行业在中国的经济社会发展中一直处于重要地位,中国宏观经济金融政策的变动和房地产市场的价格波动之间存在着密切的联系,利率政策的调整也会对房地产股价形成一些影响。本文运用2006—2020年的数据,采用事件研究法,实证研究了1年期存贷款利率及存款准备金率下调对上证房地产股价的影响。研究发现,我国股价会受到利率波动的影响,但是影响不大,只在股市大幅上涨或下跌时影响显著,其他时间点显著性较差。最后结合理论和实证分析给出了推进利率市场化、改革存款准备金政策、完善股票市场等政策建议。