业主共有权受侵害的司法救济困境与出路——以171篇裁判文书为研究样本

一、困境:业主共有权侵权之诉的现实困境《民法典》“业主的建筑物区分所有权”部分规定业主对建筑物共有部分享有共有和共同管理的权利。业主作为建筑物共有部分的所有权人对于侵害共有权的行为享有侵权请求权。但实践中这一请求权的行使困难重重,种种非理性的维权形式不断滋生,时常见诸媒体。