北京市共享住宿市场房源空间演化趋势分析

Analysis on the trend of spatial distribution evolution of housing resource in the shared accommodation market in Beijing

本文以2020年1月~2021年10月北京市爱彼迎平台房源数据为基础,使用标准差椭圆分析方法,探索疫情前后北京市共享住宿市场的空间格局及演化特征。研究发现:(1)新冠疫情影响下,北京市共享住宿房源数量急剧下降,房源密度降低;(2)房源分布呈现西南-东北格局,重心由主城区向东北郊区偏移,重心南北偏移的距离大于东西方向的距离;(3)新冠疫情对共享住宿行业影响具有延后性和持续性,共享住宿发展面临不确定性;(4)共享住宿市场准入门槛提高,平台房源扩张受限。