土地储备转型发展的多元化融资方式探析

新时期土地储备面临融资渠道收窄与收储成本上升的双重矛盾。本文借鉴国内外土地开发融资路径,基于股权融资、债权融资、土地权益置换融资三类思路,提出引入土地银行、土地信托、资产证券、投资基金等金融工具,衍生出“在库土地储备资产+土地期权”等10种土储融资模式的备选思路。