2022年房地产融资环境分析

要稳定房地产投资增长,解决好房地产企业的融资问题是关键。保持房地产投资的稳定增长,需要保证企业资金的持续投入,而其中融资资金占比又比较大,因此改善房企融资环境、拓宽融资渠道、解决融资难题是当务之急。融资环境的改善可以通过阶段性放宽“三道红线”监管与贷款集中度管理要求;政策支持加快销售回款,提升房企融资能力;保障按揭贷款稳定增长,释放合理的购房需求;放宽开发贷与表外融资业务,稳妥有序增加并购贷;拓宽直融渠道,支持资质优良房企境内外发债融资;支持REITs、物业IPO等多种方式融资来实现。